等问题日渐凸显，业主真的有苦难言。那么物业能否“全面取消”，由业主自行管理呢？

  此前曾有消息传来，有关部门已经制定了新规则，2023年起慢慢的开始统一处理。那么，是不是会统统“停收物业费”呢？

  近期，腾讯房产曾在网上做过一个中国物业服务调查报告，在我国218个城市当中，超90%业主想要换掉自家的物业，84.72%的业主给自家社区物业服务评分不及格。

  在各地的12345投诉电话榜单中，有关物业纠纷引起的各种投诉位于榜单前五，有的地方甚至达到前三。业主们普遍反映自身的合法权益屡屡遭到物业堂而皇之的侵犯，而业主们无处说理，甚至有部分业主因为与物业距离力争而遭受“报复”性对待。

  可见中国物业与各家业主之间关系之紧张，问题之严峻，因此未来肯定会重点整治。

  我国民法典中是明确规定了：对建筑设计企业聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换：

  民法典第二百七十七条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款另外的事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

  对于业主来说，未来可以完全放心，随着后续一系列新规的出台，不合格的物业最终一定会被市场所淘汰的。

  众所周知《民法典》在2021年的时候慢慢的开始实施，在这部法典当中，对我国物业行业的经营发展做出了细致的规范约束。从今年开始，一切要按照新规来统一处理，乱收费、乱侵害业主权益的事情将不再被允许。

  首先，物业公司一定要对收费标准做公示，并且收费标准一定要满足相关规定，并且不可以进行强制收费。

  其次，物业不能随意对物业费进行上调，只能在规定的项目内进行收费，不能新确立一些收费项目。

  除此之外，业主可以成立委员会，如果物业在管理的过程中，消极懈怠，没有帮助业主处理诸多问题，那么业主委员会有权对物业公司来更换，找新的物业公司来进行替代。

  在新规定出来之后，相信很多物业都会相应进行整改，这样一来，业主的合法权益才能获得更好的保障，小区的幸福感才会提升起来。

  最后，如果大家对买房选择有些困惑，欢迎各位添加楼公子微信，楼公子一对一给大家解答~

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  中奖地点曝光！大乐透第23134期开出5注一等奖，单注奖金1000万。

  詹姆斯·拉特克利夫爵士在完成曼联收购交易后，将效仿托德·博利的切尔西模式

  来自姐姐的血脉压制，姐姐压在弟弟身上弟弟动都动不了，打弟弟要趁早 但这也太早了

  水果摊主老板，在小朋友一声声大哥中迷失自我， 请客吃橘子今天的营业额就是收获了一堆小弟小妹

  死或冲算什么，真要搞涩涩格斗还得看我搾〇病栋/

  主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 死或冲算什么，真要搞涩涩格斗还得看我搾〇病栋 Marvin 2...