今天，广州市物业管理行业协会发布了《物业服务 第2部分：居住小区配套物业服务费市场参考价》以及《广州市居住小区物业服务项目参考清单》。

  今天，广州市物业管理行业协会发布了《物业服务 第2部分：住宅小区配套物业服务费市场参考价》以及《广州市住宅社区物业服务项目参考清单》。

  文件主要提到，居住小区按照不同建筑面积、不同服务标准（一、二、三级，一级为最优），共划分为9个参考价区间。

  建筑面积≤5万㎡的居住小区：一级收费4.5-6.2元/月/㎡，二级收费3.6-5.0元/月/㎡，三级收费2.9-4.1元/月/㎡；

  建筑面积≈10万㎡的居住小区：一级收费3.8-4.9元/月/㎡，二级收费3.0-4.1元/月/㎡，三级收费2.6-3.5元/月/㎡；

  建筑面积≈20万㎡的居住小区：一级收费3.0-4.2元/月/㎡，二级收费2.8-3.6元/月/㎡，三级收费2.3-3.0元/月/㎡。

  可见，参考收费标准最高为6.2元/月/㎡，最低为2.3元/月/㎡，如服务标准超出一级参考标准内容（详看下面附件）的，可按具体内容由业主与物业服务企业双方约定收费标准。

  另外，具体收费标准也可根据居住小区面积规模、交付使用时间、出入口个数、设备设施状况、地域人工成本等客观因素，而作出相应调整。

  文件主要提到，居住小区按照不同建筑面积、不同服务标准（一、二、三级，一级为最优），共划分为9个参考价区间。

  建筑面积≤5万㎡的住宅小区：一级收费4.5-6.2元/月/㎡，二级收费3.6-5.0元/月/㎡，三级收费2.9-4.1元/月/㎡；

  建筑面积≈10万㎡的住宅小区：一级收费3.8-4.9元/月/㎡，二级收费3.0-4.1元/月/㎡，三级收费2.6-3.5元/月/㎡；

  建筑面积≈20万㎡的住宅小区：一级收费3.0-4.2元/月/㎡，二级收费2.8-3.6元/月/㎡，三级收费2.3-3.0元/月/㎡。

  可见，参考收费标准最高为6.2元/月/㎡，最低为2.3元/月/㎡，如服务标准超出一级参考标准内容（详看下面附件）的，可按详细的细节内容由业主与物业服务企业双方约定收费标准。

  另外，具体收费标准也可根据居住小区面积规模、交付使用时间、出入口个数、设备设施状况、地域人工成本等客观因素，而作出相应调整。