光明学府朗园绿化情况如何？特发学府朗园绿化情况很好，绿化率达到了40%，这样的绿化情况在同片区也算是很少的项目，学府朗园为什么便宜的原因如下：

  首先，地理位置相对偏远是学府朗园价格偏低的一个重要原因。光明区相较于深圳市中心和其他热门商圈，在地理位置上略显偏远。这使得该地区的房价在某些特定的程度上受到抑制，无法与市中心的高价楼盘相媲美。对于追求便捷交通和丰富生活配套的购房者来说，这一因素可能会成为他们选择其他区域楼盘的考虑因素之一。其次，配套设施不完善也是影响学府朗园价格的一个重要的条件。虽然项目自带了一定的商业面积和社区设施，但周边整体配套设施相对薄弱，医疗、教育、商业等资源相对较少。这在某些特定的程度上影响了房产价值和购房者的购买意愿。对于注重生活质量和便利性的购房者而言，他们可能更倾向于选择配套设施更为完善的区域。然而，尽管学府朗园在地理位置和配套设施方面存在一定不足，但它也具备了许多优势和亮点。首先，项目由国企特发集团开发，品质有保障。特发集团作为有实力的国有企业，在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑。其开发的学府朗园项目在设计和实施工程质量上都达到了较高的标准，为购房者提供了安心、舒适的居住环境。其次，学府朗园在交通方面具有较大优势。项目距离正在建设中的地铁13号线米的直线距离，未来居民出行将很方便快捷。地铁作为城市公共交通的重要组成部分，将为学府朗园的居民提供快速、高效的出行方式，极大地提升居住体验。此外，学府朗园在教育资源方面也有一定优势。项目与深圳外国语学校光明学校之间的直线米，与深圳外国语学校高中园的直线公里。这使得学府朗园的居民能够享受到优质的教育资源，为孩子的未来发展提供有力保障。综上所述，深圳学府朗园之所以便宜，主要是由于地理位置相对偏远和配套设施不完善所致。然而，在品质保障、交通便利和教育资源等方面，学府朗园也展现出了许多优势和亮点。因此，对于注重性价比和生活质量的购房者来说，学府朗园仍然是一个值得考虑的选择。当然，购房者在选择时还需根据自身需求和真实的情况进行综合考虑，以做出最为合适的决策。

  特发学府朗园位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧，项目占地面积约21039㎡，总建筑面约151355㎡，主要由4栋住宅塔楼（3栋48层商品房、1栋25层保障房），以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利度。建面约88/97/114/143m²3-5房住宅，如果您对我们项目感兴趣，建议您提前与我们开发商联系，不仅能享额外优惠还能申请赠送物业管理费以及家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约。了解更多购买信息、内部折扣详情欢迎咨询售楼处现场欧阳经理：，微信号szxf1686，提前来电预约价格还能更优惠。

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