“比来有好几套法拍房，一拍时流拍，二拍时有多人报名参拍，成交价还高于一拍时的价值。”深圳一家法拍房咨询公司卖力人陈浩（化名）奉告证券时报记者，本年以来深圳乃至多个要点都会的法拍房商场存眷度有所升温。

  与正常生意的产品房商场相同，法拍房商场在这一两年时间里也产生了许多革新。以深圳商场为例，跟着楼市方针的调整，法拍房商场的暖度也较着上升。

  “深圳豪宅法拍房的存眷度一向很高，但比来一些改进型房源的法拍房也备受存眷，许多人都在‘围观’。”陈浩奉告记者，“就拿罗湖区美好里雅居这套94平方米的房源为例，从前以680万元的起拍价入行拍卖，作用流拍；比来，该房源二拍有11人报名，‘围观’人数过万，终极以697万元成交，而且相同的成交事例还有许多。”

  近期，备受存眷的深圳楼市调控泛起新革新。在放松限购以及房贷利率下调的布景下，商场都在等候“小阳春”的泛起。乐有家营销总裁贺玲估计，春节后生意反弹较着快于从前，估计“小阳春”可期。若是持续这一趋向，3月二手房商场实际成交量或许可破5000套，创近两年来的新高。

  记者对多位有改进型需求的购房者入行采访，近半数购房者暗示会存眷法拍房。有购房者暗示，现在法拍房的生意愈来愈通明，尽管正常生意的二手房价值也现已经下调许多，但从价值方面酌量，大都法拍房仍是具有性价比。

  从全国领域来望，中指法拍数据库监测的多个方面数据显现，2024年1月全国法拍商场挂拍各种法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；此中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。比较2023年1月挂拍的6.77万套和成交1.07万套，本年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房商场暖度持续升温。从各省市领域来望，1月份上海、浙江、北京、天津、福建5省市法拍房成交率高于20%。此中，上海挂拍399套各物业类型房源，成交154套，成交率38.6%。

  在一些法拍房的微信群里，记者望到“群主”天天城市更新法拍房的信息，并供给呼应的咨询服务。不只如斯，一些传统中介机构也盯上了这块蛋糕，放置了专门从事法拍房经营的中介职工。有房产中介职工奉告记者，在二手房经营低迷时期，法拍房也是补偿经营量的途径之一，而且收费标准比正常二手房生意还高。

  尽人皆知，法拍房也存在许多损害。近来，商场公开信息数据显现，一些法拍房的中介操作“贱价、优质”等话术“诱惑”购房者，终极拍卖没有成功，中介前期收取的费用却难以交还。易居研讨院研讨总监严跃入暗示，法拍房作为一种入进司法拍卖进程的特别二手房源，花了钱的人其生意进程不足体会，使患上部分不良中介以“贱价”诱惑，终极购房者却丧失了“查询访问费”。主张把法拍房纳进相干羁系体系，让整个法拍房的生意在公开通明标准的情况下操作。