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  近来，广州地铁地产•云筑上品、国贸云上两盘开门迎客。虽然气候气温骤降至10℃，但现场人气依然高涨。

  前段时刻，国贸云上、广州地铁地产·云筑上品、保利·云境三盘在近地铁黄边站的韶光汇，纷繁开设了城市展厅，气氛很是奇妙。

  这三个盘地点地块均是各大房企本年刚摘得的，互相相距不算远。项目入市时刻邻近，产品户型相似，互相间免不了会有一场竞赛。

  2023年5月29日，通过现场摇号，白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块为厦门国贸拿下。地块成交总价248220万元，折合楼面价24650元/㎡。

  项目的一大优势，即接近地铁嘉禾望岗站，步行间隔约1km。作为四地铁线号线二期（在建））会聚的站点。从此动身，我们可快速通往白云机场、火车站、白云新城、体育西、珠江新城等地。

  一起，依照已批复的嘉禾望岗商务中心区规划，未来该片区将打造产城交融的TOD归纳开发示范区，开展极具想象力。

  其次，项目南侧规划有约12万㎡的商业中心，一路之隔即超50万㎡的商业归纳体云门newpark，周围还有嘉大广场、嘉禾金铂六合、韶光汇等商场，可满意日常日子需求。

  别的，项目周边还有包含华附试验小学、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东试验中学（永平校区)等在内的11所校园（各校园详细入读规则以当年教育局发布为准）。

  至于项目本身，占地面积约3.3万㎡，总建面约10万㎡，容积率为3.0，共规划7栋住所，呈围合式布局。小区还将自建幼儿园、社区服务中心等。

  本年7月，广州规划之都三期AB2603065地块成功出让，竞得者为广州地铁集团有限公司。

  地块成交价21.9659亿元，折合楼面价为26000元/㎡，比国贸云上地点地块（24650元/㎡）还贵1350元/㎡。

  该项目地铁优势也很明显，间隔地铁14号线号线米。我们搭乘地铁可直达越秀、海珠，换乘5号线可达珠江新城，交通便当。

  项目周边的配套也不差，1公里规模内有市八人民医院、省恢复医院、省一级校园黄边小学、韶光汇、YH城商业归纳体、黄边公园等。

  并且，项目坐落广州规划之都三期规划规模，跟着该片区建造速度的加速，各项公建配套也将得到进一步完善。

  细看项目，共规划5栋住所，呈“L”型摆放，均为蝶式塔楼，首推楼栋为2梯4户规划，其他四栋为2梯五户。

  产品触及建面约89㎡、105㎡、122㎡、138㎡三至四房，得房率或超100%。

  本年9月，白云区鹤联街东段AB2607014、AB2608034地块，被保利开展以15.1亿元拿下，折合楼面价19255元/㎡。

  摊开地图，项目坐落白云新城中心区的黄石东板块，间隔地铁14号线年通车）构思园站直线个站即达广州火车站，呈现相对便当。

  周边配套资源不算太差，白云汇广场、YH城购物中心、龙江小学、黄石小学等就在邻近。另项目本身将配建一所幼儿园。并且，项目北侧地块规划有九年一贯制校园。到时校园落地，于项目业主而言，也是一大利好。

  日子气氛也相对稠密，黄石花园、高尔夫花园荷塘月色、祥景花园等多个老练小区散布于此。

  至于产品，项目全体规划5栋30-32层住所，户型或为建面约68㎡、85㎡、110㎡三至四房，得房率或超100%。因为户型较小，终究总价或许更亲民。

  受广州计容新规利好影响，三个项目的产品都声称得房率或超100%。详细差异，就看我们怎样玩了。

  而保利云境建面约68㎡三房的优势很明显。究竟，现在白云区在售新盘，三房基本是80㎡起步。保利云境的这一户型，怕是下手白云新城门槛最低的三房了。

  再看建面约80㎡+三房。国贸云上做到四开间朝南。云筑上品客厅、主卧的空间感很强。保利云境四开间朝南，空间的可塑性很强。

  而建面约105㎡四房户型，国贸云上、云筑上品的户型都很像建面约80㎡+三房的扩大版。

  至于建面约122m²/123m²四房，138㎡/143㎡四房户型，云筑上品、国贸云上两者距离也不大，你们能够看看。

  虽然价格未出，但保利云锦建面约68㎡三房，足以让预算有限的人轻松上车白云新城。

  而国贸云上与云筑上品，前者胜在位居嘉禾望岗商务中心区，板块内日子配套老练，城市界面好。

  后者接近规划之都中心区，日子配套也不差。并且，其更接近地铁，邻近的黄边小学也归于省一级小学。虽然现在项目所对应校园不决，但这一省级教育资源，仍让人心动。

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