只要购买商品房都逃不开物业管理这样的一个问题，毋庸置疑，一部分小区的物业管理相当的好，住户交钱也心甘情愿；但也有部分的物业管理名声败坏，推诿扯皮的事件经常发生。但对于民众而言，最关心的便是房子买下后不居住，还需不需要交物业费？

  毕竟并没有享受相关的服务，网络上关于这种空置房停收物业费的说法也有很多，那么到底收不收，其实新的民法典已经作出了规定。

  这是20世纪80年代从香港传到内地的东西,简单来说就是指已经建成并且投入到正常的使用中的各种类型的房屋及其与之相关配套的设施设备和场地。早在修建房屋的那一刻相关开发商就和物业公司签订了合作，这既可以一次性出售，也能够最终靠出租的方式零星出售,从而让居民享受到更好的服务和待遇。

  可以说，当你购房住进这个小区后，你遇到的所有困难都可以找物业管理。当然这并非是免费的,而是需要业主根据物业服务的合同支付费用,你可以按月交也可以按年交，总之只要你住在这里，这笔费用就是无法拖欠的。

  物业管理听起来可以给业主解决全方面的问题,但在现实发展中却不是这样的。利用互联网也能看到人类对于部分物业管理的调侃，何时去看房的时候都是年轻的保安，进去之后就是五六十的大爷；但其中最离谱的便是一些物业管理人员趾高气扬的态度，似乎业主是为他服务的，有时还会大打出手。

  交了钱还要受气，干脆不交了，有多套房子的人甚至搬离该小区，然而不作为的物业公司更加猖狂，他们直接通过断水断电的方式来催收，这些行为都在加剧着物业公司和业主之间的矛盾。

  与此同时也让那些搬离小区的业主存在着疑问，他们的房子已经空下来没人去住了，也就说明没有享受物业提供的管理和服务，这笔物业费是不是就可以不交呢？网络上也不乏有取消空置房物业费的言论，那么到底该怎样办？

  目前大多数物业管理的费用一年在几千块钱左右，当然越高档的小区所收的费用越高，如果没有住，这也算是一笔多余的开支。

  但根据民法典规定，只要你把房子买在这儿，不管有没有住，该交的费用都必须要交，不能以任何理由和借口拒绝缴纳。

  这句话乍一看觉得有点强迫的味道，不管住没住在这都要交钱，但仔细想想别人明白国家出台相关规定的用意了。

  过去10多年房子的价格都是居高不下的，普通人辛辛苦苦半辈子，或许才能付起一套首付，至于买第2套那是想都不敢想的事儿。所以谁能买得起第2套第3套甚至更多的房子呢？其答案不言而喻，自然是那些有钱人和炒房客了。

  人只有那么多的人，买这么多的房子，怎么会住得过来呢？闲置下来也是必然的，如果他们对于闲置的房子再不用交钱，那么岂不是助长了他们疯狂炒房的气焰。所以不管你住没住，只要你买了房子都必须交相关的物业费，至于金额有多少，能买得起房还交不起这些钱？

  从另一个角度来看，这也是国家和政府打击炒房玩家的一种手段，毕竟由于试点城市还未拥有相对应的条件，房产税还未落地。通过这一种方式对，购买数套房产的人进行限制了，收缴物业费特别大程度上能增加囤房者的成本。

  面对这样的政策普通人不必过于担忧，在城市买房无非是享受更好的医疗教育，买下之后自然不会出现不去的状况，该享受的服务也享受了，交点钱也是理所当然。

  不可否认，现在很多小区存在着交了钱后却没有享受同等服务的情况，如小区垃圾不及时清理，物业人员趾高气扬，物业资金使用不透明等。面对这样的一种情况，业主做的绝不是冲上去和其扭打在一起，而是应该准备好证据到有关部门投诉来维护自身权益。

  对于物业公司来说，只有他们的服务到位，才有更多的业主愿意主动交纳费用，他们才有更多的利润，即使是闲置下来的房屋，也才有业主愿意将其出租或出售，而这些都给物业管理提出了更高的要求。返回搜狐，查看更加多