本报讯 （临报融媒记者 刘家君 见习记者 汲翠翠 金子越）8月8日上午，市人大常委会召开《临沂市物业管理条例》新闻发布会。市人大常委会法工委、市司法局、市住建局负责人分别介绍了条例的立法背景、审议修改过程、主要内容特点和贯彻实施措施。

  《临沂市物业管理条例》（以下简称条例）于2024年5月16日经临沂市第二十届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，并于2024年7月25日经山东省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议批准，自2024年10月1日起施行。

  条例共7章45条，分别为总则、业主和业主组织、物业服务、物业的使用和维护、监督管理、法律责任和附则。第一章总则，规定了适合使用的范围和立法原则；第二章业主和业主组织，明确了业主大会的筹建召开和业主组织的职责任务；第三章物业服务，规范了物业企业的服务活动；第四章物业的使用和维护，明确了物业服务区域内设施设备的管理使用上的要求；第五章监督管理，规定了部门、乡镇街道和业主委员会的职责；第六章法律责任，对违反条例规定设置了法律责任；第七章附则，规定了实施时间。

  条例立足我市实际，围绕解决物业管理工作中的热点、难点问题进行制度设计。条例的制定出台，必将充分的发挥立法的引领和推动作用，为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人等相关主体的合法权益提供有力法治保障。

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