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  9月30日，记者从人民银行广东省分行得悉，金融支撑房地产方针快速在粤落地。即日起，广东对广州市、珠海市、汕头市等共20个城市借款购买住宅的居民家庭，商业性个人住宅借款不再区别首套、二套住宅，最低首付款份额一致为15%。

  依照《中国人民银行 国家金融监督办理总局关于优化个人住宅借款最低首付款份额方针的告诉》要求，广东商场利率定价自律机制依照因城施策准则，依据当地房地产商场局势改变及市政府调控要求，对广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共20个城市的个人住宅借款方针作出以下调整：关于借款购买住宅的居民家庭，商业性个人住宅借款不再区别首套、二套住宅，最低首付款份额一致为15%。方针自2024年9月30日起履行。

  9月29日，中国人民银行发布《中国人民银行公告﹝2024﹞第11号》，进一步深化利率商场化变革，完善商业性个人住宅借款利率定价机制，答应满意必定条件的存量房贷从头约好加点起伏，促进下降存量房贷利率。商场利率定价自律机制一起发布建议，各家商业银行准则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房展批量调整。

  依据此次发布的公告和建议，关于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将一致调整到不低于LPR-30个基点，使得利率水平接近全国新发放房贷利率邻近，估计均匀降幅0.5个百分点左右。据测算，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假定该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节省借款人利息支出每年约5600元。

  广东商场利率定价自律机制迅速行动，认真落实文件要求，辅导辖内地方法人金融机构有序展开各项工作，广东省内各地方法人金融机构将在其微信大众号、官方网站、营业网点或APP等途径发布利率调整公告，借款人可通过相应途径检查相关信息。

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  依据广州市住宅和城乡建设局多个方面数据显现，2024年12月13日广州新建商品房成交915套，较昨日添加79套，环比上涨9.4%

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