物业管理和服务关乎千家万户，是居民重视的要点、评论的抢手，是联系民生和社区管理的重要作业。1月29日上午，市人大常委会办公室安排举办新闻发布会，介绍《济宁市物业管理法令》（以下简称《法令》）的相关状况。《法令》已于1月20日由市人大常委会发布了重要的公告予以发布，包含总则、物业服务区域和前期物业管理、业主和业主安排、物业服务、物业的运用和保护、监督管理、法律责任、附则，共八章67条，自2024年5月1日起施行。

  据市人大常委会法工委相关担任的人介绍，在立法作业中，针对物业管理和服务触及面广、社会重视度高的实践，广泛寻求社会各界的定见主张，正确区别立法问题、法律问题、普法问题，区别商品房生意法律联系与物业服务、物业管理法律联系，科学掌握物业管理和物业服务鸿沟，处理好民事法律联系、行政法律联系。在《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理法令》、《山东省物业管理法令》留给我市的立法空间范围内，贯彻落实全国人大和国务院对当地物业管理立法的最新要求，发挥当地立法的施行性、弥补性、探究性功能。

  业主、物业运用人、物业服务人在物业运用中若行为不妥易引发邻里对立，严峻的还会危害建筑物质量与安全。《法令》第四十九条榜首款作出了规则：业主、物业运用人、物业服务人不得有下列行为：

  （二）将无防水要求的房间或许阳台改为卫生间、厨房，或许将卫生间改在基层住户的卧室、起居室（厅）、餐厅、书房、厨房的上方；

  （十二）运用地锁、石墩、栅门、板凳等障碍物或许堆积杂物占用公共路途、公共泊车泊位，违反规则停放机动车辆或许在共用走廊、门厅、楼梯间、楼道、安全出口等方位停放非机动车辆；

  （十五）占用、阻塞、关闭分散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高操作场所，损坏消防设施及器件；

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