你家小区建立业委会了吗？每年交的物业服务费都用到了哪里？10月28日下午，广州市第十五届人大常委会第四十二次会议表决全票经过了《广州市物业管理法令》（以下简称《法令》），这部共八章110条的《法令》，估计于今年年末发布，有望成为民法典发布之后，第一部标准物业服务的地方性法规。

  关于业委会建立难、物业服务费用在哪儿等市民十分关怀的问题，《法令》初次提出建立物业管理委员会，破解业主委员会“建立难、决议计划难、换届难”，物业服务企业“监管难”等物业管理深层次问题，并要求物业服务企业每季度发布物业服务费的出入状况。

  从1998年至今，广州市全市已建立业主安排976个，但在全市3000多个居住小区中的占比仅三成左右。

  为了逐渐推进业委会这种底层民主自治方式在广州落地开花，《法令》初次提出“物业管理委员会”准则。

  由物业管理委员会安排推进建立业主委员会的作业。一起，在业主委员会缺位时，由物业管理委员会安排业主一起决议小区公共业务，处理因业主自治管理能力缺乏形成业主所有权行使不充分的问题。物业管理委员会仅仅一个临时性、过渡性的组织，业委会选举产生之日起，物业管理委员会就中止履行职责，并在十日内与业委会处理移送手续后闭幕。

  为了进一步破解业委会投票难的问题，《法令》还清晰“业主大会应当优先选用业主决议计划电子投票体系来进行表决”。据市住建局物业管理处副处长张涛介绍，自2016年开端，广州就推出“广州市业主决议计划电子投票体系”，保证业主参加小区业务管理，到现在，电子投票现已掩盖超越广州90%的居住小区，全市经过电子投票表决小区业务事例已超越400次。（记者 贾政 通讯员 穗建）