近来，重庆市人民政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费办理办法》（下称《办理办法》），旨在加强物业服务收费办理，规范物业服务收费行为，按捺住所前期物业服务收费不合理上涨，保护业主、物业运用人和物业服务人合法权益，逐渐优化营商环境，促进物业服务收费质价相符。

  2015年，《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市物业服务收费办理办法的告诉》，对物业服务收费进行了辅导。2019年，《重庆市物业办理条例》对前期物业服务收费的价格办理方式、价格构成机制等作出了严重调整。刚出台的《办理办法》就是在《重庆市物业办理条例》基础上修订构成的。

  依照原方针规则，在《重庆市住所物业服务等级规范》规则的一级、二级、三级、四级范围内供给服务的住所及其配建停车场前期物业服务收费履行政府辅导价，超越最高等级规范供给服务的实施商场调节价，由建筑设计企业与选聘的物业服务企业在前期物业服务合同中约好详细的收费规范。新方针规则，住所前期物业服务收费一概实施政府辅导价办理。

  原方针规则，超越前期物业服务最高等级供给服务的，由经营者自主定价。新方针规则，确需超越《重庆市住所物业服务等级规范》最高等级规范供给服务的，需经职业主管部分会同开展变革部分严厉确认其超等级服务计划，由开展变革部分核定该项目住所前期物业服务收费规范，并作为该项目住所前期物业服务揭露对外投标的最高收费规范。超最高等级服务收费的价格构成机制更为完善。

  原方针未清晰空置房物业服务收费方针。依据《中华人民共和国民法典》规则，业主应当依照约好付出物业费，物业服务人现已依照约好和有关法律法规供给服务的，业主不得以未承受或许无需承受相关物业服务为由回绝付出物业费。新方针第十七条第二款规则，未装饰装饰和运用的住所物业服务收费规范，由业主与物业服务人洽谈确认。合同还有约好的，从其约好。未实践入住业主是不是能够减免物业费，能够在物业服务合同中约好，未约好的，应当适用民法典的规则。

  新《办理办法》自2024年6月1日起实施。《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市物业服务收费办理办法的告诉》一起废止。