1. 物业交给后，买受人开端承当物业费，业主的物业费从交给之日起核算。3. 假如业主处理入住手续后接连六个月以上未入住的空置物业，或许入住后长时间未运用的空置物业，业主应向物业办理企业书面存案。4. 依据相关规则或约好的公共服务费规范的70%，交纳空置物业办理费。也可依据省市县有关部门对空置房减免的规则收取物业费。已竣工但没有出售或没有交给物业买受人的物业，物业服务费用由建筑设计企业交纳。空置房的物业费收取规范应依据不同物业的性质和特色进行区别，实施政府指导价和商场调节价。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条和《物业办理条例》第四十一条，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主供给建筑物及其隶属设备的修理保护、环境卫生和相关次序的办理保护等物业服务。业主应该要依据物业服务合同的约好交纳物业服务费用。关于已竣工但没有出售或没有交给物业买受人的物业，物业服务费用由建筑设计企业担任交纳。综上所述，依据2022年新规则，空置房的物业费收取方法和规范有清晰规则。业主应依据相关规则及时交纳物业费，一起建筑设计企业也有职责交纳没有交给的物业费。这一新规则将有利于规范空置房物业费的收取，促进房地产商场的健康开展。经过新规则，空置房的物业费收费规范愈加清晰，为保证物业服务的正常运转和空置房的办理供给了法律依据。一起，这也有助于激活空置房资源，推进房地产商场的开展。期望有关部门和业主可以一起恪守新规则，保证物业费的合理收取和运用，为社区居民供给更好的物业服务。